Servidumbres de Conservación
Mantén intacta tu tierra para las generaciones futuras de tu familia, al tiempo que la proteges de un posible desarrollo.
Protege tu tierra, conserva su legado
Una servidumbre de conservación es un acuerdo legal voluntario entre un terrateniente y Sonoma Land Trust que protege permanentemente un terreno privado al tiempo que permite la propiedad y el uso continuados. Esta herramienta flexible ayuda a preservar los espacios abiertos, apoyar la agricultura y salvaguardar los recursos naturales.
Una servidumbre de conservación es una forma ideal de mantener la tierra intacta para las generaciones futuras. Cada servidumbre se adapta a la propiedad y a los objetivos del propietario, ya sea limitar el desarrollo, proteger las tierras de cultivo, garantizar una silvicultura sostenible o mantener sanas las zonas naturales. Una vez registrada, la servidumbre pasa a formar parte permanente de la escritura de propiedad, protegiendo el terreno para siempre.
Aunque algunos propietarios venden servidumbres de conservación, la mayoría opta por donarlas. Si la donación protege de forma permanente importantes valores de conservación y cumple los requisitos federales, puede considerarse una donación benéfica deducible de impuestos. El valor de la donación equivale a la diferencia entre el valor del terreno con y sin la servidumbre, y también puede proporcionar beneficios fiscales sobre la propiedad.
Beneficios de las servidumbres de conservación
Deja un legado honrando las raíces de tu familia a la vez que aseguras un futuro sostenible para la próxima generación.
Protección permanente del suelo
Ventajas financieras y fiscales
Personalízalo para alcanzar tus objetivos
Servidumbre de Conservación de Ward Creek
Antes de 1979, no existía ninguna disposición que permitiera establecer una servidumbre de conservación a perpetuidad sobre una propiedad privada en California. Como describió Bill Kortum
«No había ninguna herramienta, esencialmente no teníamos un plan general. No había fondos para comprar terrenos… no había nada». (LeBaron 2006).
El trabajo de todos los fideicomisos de tierras de California recibió un impulso significativo en 1979, cuando entró en vigor la ley de Servidumbres de Conservación de California, que abrió el camino a la concesión de beneficios fiscales a los propietarios privados dispuestos a extinguir o limitar los derechos de desarrollo en propiedades privadas, convirtiéndose en una herramienta viable que el Fideicomiso de Tierras de Sonoma podía utilizar para la protección permanente de las tierras.
¿Tienes preguntas sobre cómo proteger tus tierras con Sonoma Land Trust? Ponte en contacto con nuestro Departamento de Adquisición de Terrenos en landinquiries@sonomalandtrust.org