{"id":13498,"date":"2019-04-22T08:00:03","date_gmt":"2019-04-22T15:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/sonomalandtrust.org\/news\/en-una-decision-historica-un-juez-confirma-la-ley-que-protege-el-suelo-urbanizable-en-el-condado-de-sonoma\/"},"modified":"2026-03-09T11:38:14","modified_gmt":"2026-03-09T18:38:14","slug":"en-una-decision-historica-un-juez-confirma-la-ley-que-protege-el-suelo-urbanizable-en-el-condado-de-sonoma","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/sonomalandtrust.org\/es\/news\/en-una-decision-historica-un-juez-confirma-la-ley-que-protege-el-suelo-urbanizable-en-el-condado-de-sonoma\/","title":{"rendered":"En una decisi\u00f3n hist\u00f3rica, un juez confirma la ley que protege el suelo urbanizable en el condado de Sonoma"},"content":{"rendered":"\n
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\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n
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La foto muestra la magnitud de los da\u00f1os sufridos durante la retirada de uno de los robles patrimoniales protegidos de la propiedad de servidumbre de conservaci\u00f3n por parte de los Thompson. Se produjeron m\u00e1s da\u00f1os en la propiedad de la CE cuando el \u00e1rbol fue arrastrado 1\/3 de milla para colocarlo en la propiedad adyacente con el fin de mejorar el paisaje de su nueva casa. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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CONTACTO:<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Sheri CardoDirectora de Comunicaciones(707) 526-6930 x111sheri@sonomalandtrust.org<\/a><\/p>\n\n\n\n

Nina Erlich-WilliamsPublic Good PRnina@publicgoodpr.com<\/a>O: (510) 336-9566C: (415) 577-1153<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Sonoma Land Trust cumple su promesa de \u00abproteger la tierra del condado de Sonoma para siempre\u00bb<\/em><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

SANTA ROSA, CALIF. <\/strong>– El 16 de abril, el juez Patrick Broderick del Tribunal Superior dict\u00f3 una sentencia que confirma en\u00e9rgicamente la autoridad del Sonoma Land Trust para proteger los recursos naturales mediante servidumbres de conservaci\u00f3n, y hace cumplir una ley clave utilizada por los fideicomisos de terrenos para proteger permanentemente los terrenos contra el desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

En el caso Sonoma Land Trust contra Thompson, <\/em>Caso n\u00ba SCV-258010, <\/em>el juez Broderick confirm\u00f3 las acciones y reclamaciones del Land Trust para restaurar una parcela sensible desde el punto de vista medioambiental en una zona del condado de Sonoma conocida como Bennett Valley, a las afueras de Glen Ellen. El tribunal consider\u00f3 que las acciones ilegales de los propietarios mataron robles patrimoniales y destruyeron una parte del ecosistema del terreno protegido. El juez orden\u00f3 el pago de 586.289 $ en una cuenta bloqueada para financiar la restauraci\u00f3n del ecosistema da\u00f1ado. Sonoma Land Trust, titular de la servidumbre de conservaci\u00f3n, restaurar\u00e1 la propiedad. <\/p>\n\n\n\n

\u00abSonoma Land Trust hizo una promesa al donante y un compromiso con la comunidad para proteger la integridad de las propiedades cubiertas por servidumbres de conservaci\u00f3n\u00bb, declar\u00f3 Dave Koehler, director ejecutivo de Sonoma Land Trust. \u00abNuestros ciudadanos creen firmemente en la protecci\u00f3n de nuestros recursos naturales y han demostrado esta creencia proporcionando exenciones fiscales a los propietarios cuyas propiedades incluyen servidumbres de conservaci\u00f3n. Es esencial que tanto los propietarios de fincas protegidas como los contribuyentes puedan confiar en que Sonoma Land Trust har\u00e1 lo que le corresponde para garantizar que estas servidumbres de conservaci\u00f3n se cumplan y las tierras queden protegidas para siempre.\u00bb <\/p>\n\n\n\n

El terreno en cuesti\u00f3n fue sometido voluntariamente a una servidumbre de conservaci\u00f3n en 2009 por los anteriores propietarios, Katherine y Peter Drake. Al donar la servidumbre a Sonoma Land Trust, los Drake pretend\u00edan proteger este terreno en su estado natural a perpetuidad. \u00abCuando compramos esta preciosa parcela de 34 acres, parec\u00eda haber estado intacta durante muchas d\u00e9cadas. La servidumbre pretend\u00eda proteger este terreno especial para siempre, independientemente de qui\u00e9n fuera el propietario\u00bb, dijo Katherine Drake. <\/p>\n\n\n\n

Las servidumbres de conservaci\u00f3n son acuerdos voluntarios y permanentes que los propietarios privados establecen sobre sus tierras para proteger para siempre importantes recursos naturales. Se desarrollan en asociaci\u00f3n con fideicomisos de tierras, como el Fideicomiso de Tierras de Sonoma, que acuerdan proteger los valores de conservaci\u00f3n y mantener los t\u00e9rminos de la servidumbre de conservaci\u00f3n a perpetuidad. El terreno sigue siendo propiedad privada y la servidumbre de conservaci\u00f3n pasa a formar parte del registro de titularidad permanente. Los futuros propietarios est\u00e1n obligados a cumplir todas las condiciones de la servidumbre de conservaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Toni y Peter Thompson compraron la propiedad de Drake en 2013 con pleno conocimiento de la servidumbre. El tribunal determin\u00f3 que cometieron numerosas infracciones de la servidumbre al construir un complejo en su vi\u00f1edo contiguo. \u00abAunque nos decepciona que haya sido necesario litigar para hacer cumplir la servidumbre -dijo Drake-, estamos agradecidos a Sonoma Land Trust por tomar las medidas necesarias para proteger y restaurar la tierra que pusimos a su cuidado.\u00bb <\/p>\n\n\n\n

La servidumbre protege permanentemente los valores ecol\u00f3gicos y paisaj\u00edsticos de la propiedad, que incluye un ecosistema excepcionalmente intacto dominado por una vegetaci\u00f3n aut\u00f3ctona inalterada que raramente se ve en el condado de Sonoma en la actualidad. Proh\u00edbe o restringe significativamente la mayor\u00eda de las actividades en la propiedad protegida, como la construcci\u00f3n de carreteras, la tala de \u00e1rboles, la nivelaci\u00f3n de suelos, el vertido de residuos, la alteraci\u00f3n del drenaje y la plantaci\u00f3n de nueva vegetaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Las acciones ilegales de los Thompson consistieron en contratar a contratistas con maquinaria pesada para excavar tres robles patrimoniales situados en la propiedad protegida (se calcul\u00f3 que uno de ellos ten\u00eda 180 a\u00f1os) y arrastrarlos por suelos poco profundos y sensibles hasta el contiguo Henstooth Ranch, donde iban a mejorar el paisaje de una nueva casa y edificios accesorios. Se produjeron da\u00f1os adicionales al excavar un camino de 1\/3 de milla cortado para transportar los \u00e1rboles, matando y eliminando otros 12 \u00e1rboles en el proceso, y vertiendo sedimentos del estanque cargados de maleza invasora en la propiedad protegida. <\/p>\n\n\n\n

El tribunal concluy\u00f3 que los Thompson ocultaron sistem\u00e1ticamente estas acciones y los da\u00f1os relacionados a Sonoma Land Trust. Los Thompson se resistieron repetidamente a los esfuerzos de Sonoma Land Trust por evaluar el alcance de la destrucci\u00f3n y desarrollar un plan de restauraci\u00f3n realista. El tribunal tambi\u00e9n concluy\u00f3 que, sin el conocimiento ni el permiso del Land Trust, los Thompson recalificaron la propiedad y plantaron hierba no aut\u00f3ctona en un intento de encubrir sus violaciones. Seg\u00fan el tribunal, estas medidas cosm\u00e9ticas, que tambi\u00e9n violaban la servidumbre, no consiguieron restaurar la ecolog\u00eda de la propiedad y, en cambio, causaron m\u00e1s da\u00f1os. Sin otra opci\u00f3n para proteger y restaurar la propiedad, Sonoma Land Trust emprendi\u00f3 acciones legales para hacer cumplir las condiciones de la servidumbre a trav\u00e9s de los tribunales. <\/p>\n\n\n\n

\u00abNo se puede exagerar la importancia del resultado de este caso\u00bb, a\u00f1adi\u00f3 Sarah Sigman, abogada de Shute, Mihaly & Weinberger LLP, el bufete que represent\u00f3 a Sonoma Land Trust en el caso. \u00abLas servidumbres de conservaci\u00f3n son legalmente vinculantes y las personas que adquieren terrenos bajo servidumbre deben comprender que proteger estas propiedades no es opcional\u00bb. <\/p>\n\n\n\n

La decisi\u00f3n adoptada hoy por el tribunal confirma la validez de la Servidumbre Familiar Drake y declara que los Thompson violaron intencionadamente sus t\u00e9rminos. El remedio consiste en que los infractores paguen para restaurar la propiedad lo m\u00e1s cerca posible de su estado anterior a la destrucci\u00f3n que causaron. Sonoma Land Trust supervisar\u00e1 la restauraci\u00f3n de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n

Andrew Bowman, presidente de la Land Trust Alliance nacional, destac\u00f3 la importancia de la decisi\u00f3n del tribunal: \u00abLos fideicomisos de tierras de todo el pa\u00eds tienen la obligaci\u00f3n permanente de mantener y proteger las servidumbres de conservaci\u00f3n para siempre, a menudo mucho despu\u00e9s de que la propiedad del terreno cambie de manos. La Land Trust Alliance se congratula de que el tribunal haya reconocido la importancia de este lugar protegido, la solidez de la servidumbre de conservaci\u00f3n de la Sonoma Land Trust y la intenci\u00f3n del donante que tan generosamente lo protegi\u00f3.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Los fideicomisos de tierras de todo Estados Unidos trabajan juntos para identificar las mejores pr\u00e1cticas y apoyarse mutuamente en la protecci\u00f3n de las servidumbres de conservaci\u00f3n. Sonoma Land Trust pudo hacer cumplir la Servidumbre de Conservaci\u00f3n de la Familia Drake, en parte, gracias a su participaci\u00f3n en el Grupo de Retenci\u00f3n de Riesgos Terrafirma, un consorcio de riesgos ben\u00e9ficos de seguro de responsabilidad civil para la defensa de la conservaci\u00f3n, propiedad de los 528 fideicomisos de tierras asegurados en todo Estados Unidos, y al apoyo de \u00e9ste. <\/p>\n\n\n\n

Con esta decisi\u00f3n judicial, los propietarios de tierras y los donantes pueden confiar en que Sonoma Land Trust cumplir\u00e1 su promesa de proteger para siempre las tierras del condado de Sonoma. <\/p>\n\n\n\n

El juicio se celebr\u00f3 entre el 27 de julio y el 14 de septiembre de 2018 ante el Tribunal Superior del Condado de Sonoma. Lee la decisi\u00f3n del tribunal.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Sonoma Land Trust<\/strong><\/a> es una organizaci\u00f3n no gubernamental sin \u00e1nimo de lucro financiada en gran parte por las contribuciones de sus miembros. Su objetivo es proteger la tierra del condado de Sonoma para siempre. Desde 1976, Sonoma Land Trust ha protegido m\u00e1s de 50.000 acres de terrenos pintorescos, naturales, agr\u00edcolas y abiertos para las generaciones futuras. Est\u00e1 acreditada por la Comisi\u00f3n Nacional de Acreditaci\u00f3n de Fideicomisos de Tierras y, como m\u00e1s de 400 fideicomisos de tierras de todo el pa\u00eds, ha adoptado las Normas y Pr\u00e1cticas establecidas por la Alianza Nacional de Fideicomisos de Tierras. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, visita www.sonomalandtrust.org.<\/a> #ProtectThePicture<\/p>\n\n\n\n

Shute, Mihaly & Weinberger, LLP<\/strong><\/a> es un bufete de abogados especializado en derecho gubernamental, uso del suelo, energ\u00edas renovables y medio ambiente. Desde 1980, el bufete ha proporcionado a organismos p\u00fablicos, organizaciones sin \u00e1nimo de lucro, tribus y grupos comunitarios una representaci\u00f3n jur\u00eddica de la m\u00e1xima calidad, ofreciendo una amplia gama de servicios de litigio, regulaci\u00f3n, asesoramiento y planificaci\u00f3n. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sheri CardoDirectora de Comunicaciones(707) 526-6930 x111sheri@sonomalandtrust.org Nina Erlich-WilliamsPublic Good PRnina@publicgoodpr.comO: (510) 336-9566C: (415) 577-1153 – El 16 de abril, el juez Patrick Broderick del Tribunal Superior dict\u00f3 una sentencia que confirma en\u00e9rgicamente la autoridad del Sonoma Land Trust para proteger los recursos naturales mediante servidumbres de conservaci\u00f3n, y hace cumplir una ley clave utilizada por […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":13499,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"news-type":[86],"class_list":["post-13498","news","type-news","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","news-type-comunicado-de-prensa"],"acf":[],"yoast_head":"\nEn una decisi\u00f3n hist\u00f3rica, un juez confirma la ley que protege el suelo urbanizable en el condado de Sonoma — Sonoma Land Trust<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link 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